Filliale du Groupe VALRIM, IMMO de FRANCE est présent sur l'ensemble de la vallée du Rhône avec 9 points de vente, répartis sur l'Ardèche, la Drôme, l'Isère et le Rhône et 70 collaborateurs.
28 Oct

Votre agence immobilière de Valence fait le point sur les marges de négociation !

Vous avez un bien à vendre ? Quel prix pouvez-vous en attendre ? Comment se comporte la demande ? Serez-vous obligé d’accepter une forte négociation ? Par chance, non ! Votre agence immobilière de Valence fait le point sur les raisons qui poussent les acheteurs à accepter les prix affichés sur les annonces immobilières.

En octobre, la pression de la demande ne fléchit guère. On assiste en effet à un véritable surplus de la demande par rapport à l’offre sur le marché immobilier. Ainsi à Paris, Lyon, Nantes, Montpellier ou encore Aix-en-Provence, on compte désormais plus de douze acheteurs pour dix vendeurs. Une proportion qui grimpe même jusqu’à treize pour dix à Toulouse. Conséquence de cette pression des acquéreurs sur le marché immobilier, après la pause saisonnière (très normale en cette reprise) du marché constatée le mois dernier, les ventes de logements anciens se sont redressées fin septembre. Ce rebond devrait logiquement se poursuivre jusqu’en décembre, avant que le marché ne rentre progressivement en sommeil à l’approche de l’hiver.

Ce qu’il faut retenir ? Compte tenu du niveau exceptionnel de la demande constaté depuis juillet, le niveau des ventes mesuré en trimestriel glissant continue de croître à un rythme soutenu (+ 14,7 % à fin septembre).

Négocier pour un acheteur est donc extrêmement difficile
Vous avez un bien à vendre ? Non seulement, les délais de vente sont très courts, mais, selon le dernier Baromètre LPI/SeLoger, le niveau des marges de négociation n’a jamais été aussi plus bas. En septembre, France entière, la marge de négociation s’est établie à 3,5 %, en moyenne : 2,5 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons. Sur le marché des maisons, les marges se situent à 18 % sous leur moyenne de longue période, et sur le marché des appartements, à 34 % sous leur moyenne de longue période.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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